Am Stockborn sollen 100 neue Wohnungen entstehen

von Ilse Romahn

Mit der geplanten neuen Nutzung als Wohnbaufläche wird eine Vernetzung mit dem Wohnumfeld angestrebt. Gegenüber der breiten und stärker befahrenen Straße Am Stockborn soll künftig eine fast geschlossene gestufte Bebauung ein sichtbares fünfgeschossiges Band erzeugen, das durch seine Fassadenelemente mit den einzelnen Eingängen und seine zurückspringenden Dachgeschosse aufgelockert wird. Auf dem rückwärtigen Gelände sind an der Oberfeldstraße und Am Alten Schloss drei stadtvillenartige Einzelgebäude geplant, die drei Vollgeschosse aufweisen und mit den darüber liegenden zurückgesetzten Dachgeschossen den Firsthöhen der umliegenden Einfamilienhäuser entsprechen.

Unter allen Gebäuden wird die gemeinsame Tiefgarage liegen, die zentral von der Straße Am Stockborn zu erreichen ist und Zugänge zu den einzelnen Gebäuden bekommen wird. Ersatz für die 13 öffentlichen Stellplätze, die durch die zukünftige Lage des Zufahrtsbereichs der Tiefgarage entfallen sollen, kann entlang der Straße Am Stockborn geschaffen werden.

Die Grundstücksfläche umfasst rund 7.000 Quadratmeter und gehört der Waisenhaus-Stiftung. Bauträger ist eine Kooperation der Firmen Wilma und Bamac aus Mannheim. Diese wollen den Erbpachtvertrag von der Arbeiterwohlfahrt und dem Deutschen Verein für Erwachse¬nenbildung übernehmen. Eine Umnutzung der Gebäude wäre außerordentlich aufwendig geworden, eine zwischenzeitlich angedachte Wohnbebauung mit integriertem Einzelhandel scheiterte an der Topografie, der Andienung und den Stellplätzen.

Die frühzeitige Öffentlichkeitsbeteiligung zu dem Bebauungsplan hat bereits am Donnerstag, 5. November, im Rahmen der allgemeinen Bürgerfragestunde der Sitzung des Ortsbeirates 8 stattgefunden.