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Letzte Aktualisierung: 28.03.2024

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Wohnen für ältere Menschen im Quartier

Entwicklung der Bolongarostraße 122

von Bernd Bauschmann

(17.03.2017) Die KEG realisiert in der Bolongarostraße 122 ein Wohnangebot, das sich insbesondere für ältere Menschen eignet. Das Projekt besteht aus drei Gebäudekörpern um einen gemeinsamen Innenhof. Gestartet wird mit dem Abriss des baufällig gewordenen Altbaus an der Bolongarostraße selbst. An seiner Stelle entsteht ein Neubau. Die Bauarbeiten beginnen ab dem 22. März 2017. Die Bolongarostraße ist im Bereich der Baustelle für ca. ein Jahr auf eine Spur beschränkt.

Aktuelle Ansicht der Bolongarostraße in Höchst
Foto: BSMF
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Das Objekt Bolongarostraße 122 ist seit 2010 in Besitz der KEG. Es beherbergte seitdem den „Bunten Tisch Höchst“ und den Kunstverein „Westkunst Nied“. Doch beide Einrichtungen sind nun einige Häuser weiter untergebracht. Denn der Altbau kann aufgrund seines schlechten baulichen Zustands nicht erhalten werden. Geplant ist daher die Entwicklung und Neubebauung der Liegenschaft. Entstehen soll ein quartiersbezogenes Wohnangebot speziell für ältere Menschen.

 

„Älter werdende Menschen haben oft den Wunsch, in der vertrauten Wohnumgebung bleiben zu können“ erklärt Rainer Wrenger, Geschäftsführer der KEG, die Idee des Projektes. „Wegen der guten infrastrukturellen Einbindung, den kurzen Wegen zum Einkaufen, zu Bus und Bahn oder zum Mainufer sollen dort Wohnungen entstehen, die die Bedürfnisse älterer oder in ihren körperlichen oder geistigen Fähigkeiten eingeschränkter Menschen berücksichtigen“, führt Planungsdezernent Mike Josef aus. Ein Teil der insgesamt 21 Wohneinheiten soll von ehemaligen Beschäftigen der Werkstätten für Menschen mit Behinderung der Praunheimer Werkstätten bewohnt werden. Darüber hinaus wird es kleine Appartements und gemeinschaftliche Wohnungen für weitere Personengruppen geben. So kann an der Bolongarostraße eine inklusive Nachbarschaft verschiedener Generationen wachsen.

 

Geplant ist die Entwicklung der Adresse mit Errichtung eines neuen Wohnhauses anstelle des Altbaus Bolongarostraße 122, einer Teilsanierung des rückwärtigen Bestandshauses sowie einer Bebauung im Hofinneren. Gruppiert um den gemeinsamen Innenhof entsteht so ein Wohnhof für ca. 40 Bewohner. Die Erschließung der Wohnungen und die Orientierung von Balkonen und Laubengängen stärken den hofartigen Charakter der Anlage.

 

Neubau Bolongarostraße 122

Der anstelle des Altbaus geplante, viergeschossige Neubau fügt sich sensibel in die Umgebungsbebauung ein. Sein äußeres Erscheinungsbild ist eng mit dem Amt für Denkmalschutz und dem Stadtplanungsamt abgestimmt. Etwas größer als sein Vorgänger schließt er an die Nachbarbebauung an, die bestehende Hofeinfahrt wird überbaut. Zusammen mit einer Neubebauung im Hofinneren entstehen 17 barrierefrei erreichbare Wohnungen für ein- bis zwei Personen und für größere Bewohnergruppen.

 

Pflegedienst vor Ort

Im Erdgeschoss des Neubaus an der Bolongarostraße 122 wird der Pflegedienst des Frankfurter Verbands seinen Sitz haben. Er ist derzeit in der Melchiorstraße 3 angesiedelt. Mit dem Umzug an den neuen Standort und den größeren Räumlichkeiten kann er mit seinem Angebot dem steigenden Bedarf an Leistungen für alte und behinderte Menschen im Innenstadtbereich von Höchst besser nachkommen. Auch die Bewohner des Wohnhofes können unterstützende Betreuungsleistungen nach Bedarf in Anspruch nehmen.

 

Das Bestandsgebäude im Hof wird in den oberen Geschossen baulich und energetisch saniert. Dort sind vier weitere Wohnungen geplant. Zwei von ihnen sind für gemeinschaftliches Wohnen konzipiert, beispielsweise für Studenten, für Wohnprojekte oder Wohngemeinschaften. Die im Erdgeschoss des Gebäudes befindliche Spielothek bleibt bestehen und ist während der gesamten Bauzeit zugänglich.

 

Die Bauarbeiten beginnen Ende März 2017 mit dem Abriss des Altbaus. Dazu wird die Bolongarostraße im Bereich der Baustelle ab dem 22. März 2017 bis zum Ende der rund ein Jahr andauernden Rohbauarbeiten auf eine Spur beschränkt und der Gehweg gesperrt.

 

www.keg-frankfurt.de